不動産会社で、現在持っている不動産を売却した場合、いったいどんな税金がかかるのか。また、かかる費用にはどんなものがあるかをまとめてみた。■売却にかかる税金1.不動産譲渡所得税不動産を売却した際に、「譲渡所得(売却益)」にかかる税金。2.住民税不動産を売却した際に、「譲渡所得(売却益)」にかかる税金。3.印紙税 売買契約を結ぶ際の、売買契約書に貼付する収入印紙代。4.登録免許税 土地や住宅を取得した際の、不動産登記にかかる税金。■売却にかかる費用1.仲介手数料不動産会社へ支払う手数料で、成約した場合にのみ、その取引額に応じて算出される。2.修理修繕などの費用 修理・修繕、改装するための費用など。3.その他諸費用 ローンの抵当権抹消登記や、司法書士への報酬など。また、不動産を売却した際の利益は「譲渡所得」に分類され、譲渡所得に対する所得税は、通常の所得とは別の計算をすることになっている。
賃貸不動産.net > 売却