表題登記とは、土地の場合、官公署からの払い下げや海面の隆起、埋め立て等で新たに土地が生じたときに申請する

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表題登記とは、土地の場合、官公署からの払い下げや海面の隆起、埋め立て等で新たに土地が生じたときに申請するもので、建物の場合、新築したときにする登記のことである。土地の場合は、地番、地目、地積などのことで、建物の場合は、所在地、家屋番号、構造、床面積などのことである。新築した建物には登記簿がないため、作成しなくてはならない。不動産登記簿の表題部になされる登記のことで、情報を登録しなければならない。これは、引渡しから1カ月以内に行わなければならない。もし遅れると、10万円の過料(軽い行政罰)を取られる。登録に関する免許税は、課されていない。建物の表題登記をするのに必要な書類は、住民票・承諾書・印鑑証明書・所有権を証する書面・建物図面・委任状・現地調査報告書である。建物の登録は、すべてが対象ではない。屋根や周壁が完成して、外気と完全に分断されていて、しっかり基礎で支えられていて土地に永続的に固着しているもので、不動産としての価値があり取引性のあるものである。 建物表題登記は土地家屋調査士が取り扱う。