権利登記とは、土地や建物の権利の状況、変動を示した登記のことである。一般に登記といえば、権利に関する登記のことをいうことが多い。権利登記には、所有権保存・所有権移転・抵当権設定・抵当権抹消・所有権登記名義人表示変更・更正がある。不動産は、登記してあれば何かあった場合、第三者に対して権利を主張できる。 不動産の権利登記として定められているものは、具体的には、所有権、地上権、永小作権、地役権、先取特権、質権、抵当権、賃借権、採石権 などがある。所有権保存登記とは、家屋新築、新築家屋購入、国有地の払い下げなどの場合の登記。所有権移転登記とは、売買・贈与・相続・共有物分割、真正な登記名義の回復などの登記のことである。抵当権設定登記は、借り入れをして抵当権の設定契約をした場合の登記。抵当権抹消登記は、借り入れが完済したため設定されていた抵当権を抹消する場合の登記である。 所有権登記名義人表示変更は、所有者の住所・氏名が変わったり、間違って登記されていた場合に変更する手続きである。所有権更正は、共有であるのに単独で登記を行なった場合や、持分の分け方を間違えて登記してしまった場合に、変更するときの手続きである。
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